Bất động sản Phú Quốc hiện nay đang là một trong những thị trường thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Dự kiến trong tương lai, thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ có sự chuyển dịch mạnh mẽ.
Những khó khăn trong vấn đề phát triển Phú Quốc
Trước cơ hội trở thành một đô thị biển và thành phố đáng sống trong tương lai với các thế mạnh riêng biệt. Hiện nay, Phú Quốc cũng đang chuyển mình với mục tiêu tập trung vào thúc đẩy du lịch nhờ điểm mạnh sẵn có về cảnh quan tự nhiên.
Tuy nhiên, đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ thì địa phương này cũng phải đối diện với hàng loạt khó khăn và thách thức. Cụ thể, nếu muốn trở thành đô thị phát triển du lịch mang đẳng cấp quốc tế, Phú Quốc cũng cần đảm bảo có sơ sở hạ tầng vượt bậc cùng hệ thống các dịch vụ đẳng cấp.
Trên thực tế, thành phố đảo Phú Quốc hiện nay vẫn đang bị thiếu hụt những mô hình phát triển bền vững với đa chức năng, đáp ứng những nhu cầu về giáo dục, y tế và thương mại. Vì vậy, địa phương này cần nhanh chóng thúc đẩy những mô hình và sản phẩm bất động sản tương xứng, đặc biệt là ở các khu vực tập trung đông dân cư và thu hút khách du lịch. Từ đó hoàn thiện bức tranh đô thị phát triển của Phú Quốc trong tương lai.
Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản tại Phú Quốc
Hiện nay, dựa vào sự chuyển dịch mạnh mẽ về kinh tế, dịch vụ cũng như những quan điểm xây dựng thành phố của chính quyền địa phương. Giới chuyên gia nhận định rằng thị trường bất động sản tại Phú Quốc có thể sẽ phát triển song song 2 loại hình là nhà ở đô thị và BĐS du lịch. Tất cả nhằm mục tiêu đáp ứng nhu cầu ở của cư dân và nhu cầu phát triển du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn thành phố.
Kể cả thời kỳ đỉnh điểm sôi động cho tới thời kỳ trầm lắng các giao dịch, Phú Quốc vẫn luôn nằm trong khu vực được giới địa ốc quan tâm hàng đầu. Cùng điểm lại các sự kiện đáng nhớ từ 1993 đến nay:
- Giai đoạn 1993-1994: đã diễn ra một sự kiện Luật Đất đai ra đời 1993, cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ dàng. Giá nhà đất tăng trưởng mạnh, Phú Quốc cũng không ngoại lệ.
- Giai đoạn 1995 – 1999: thời kỳ đóng băng sau cơn sốt mạnh. Nguyên nhân đến từ chính sách vĩ mô và sự biến động của nền kinh tế.
- Giai đoạn 2001 – 2002: thị trường bất động sản lại bùng nổ mạnh sau thời gian đóng bằng.
- Giai đoạn 2002 – 2006: lượng giao dịch giảm mạnh, rơi vào thời kỳ trầm lắng
- Giai đoạn 2007 – 2010: 4 năm sau trầm lắng, thị trường BĐS sốt nóng lại khi Việt Nam chính thức WTO, dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam cao, tăng trưởng tín dụng cao.
- Giai đoạn 20011-2014: Thị trường bất động sản bị ảnh hưởng lớn bởi sự khủng hoảng của kinh tế.
- Giai đoạn 2015-2017: Thời kỳ huy hoàng của thị trường bất động sản tại Phú Quốc nói riêng và Việt Nam nói chung nhờ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng xuất hiện tại Việt Nam.
- Giai đoạn 2018 – đến nay: Thị trường bất động sản bắt đầu giảm sốt. Đặc biệt sự kiện dịch Covid-19 năm 2020 đã tác động mạnh tới nhu cầu đầu tư vào BĐS của giới địa ốc. Song, với nhà đầu tư đường dài thì đây lại là thời điểm tốt để đầu tư được BĐS giá trị thực.
Sự phát triển của bất động sản nhà ở đô thị
Nhà ở đô thị hiện đang là một trong những mô hình bất động sản hấp dẫn đầu tư tại Phú Quốc bởi tiềm năng sinh lời lớn từ nhu cầu của lực lượng lao động đến Phú Quốc làm việc. Một bộ phận cư dân thượng lưu cũng lựa chọn nhà ở đô thị để đến định cư, tận hưởng cuộc sống tự nhiên, tự do trên đảo.
Đánh giá về sự chuyển dịch này, nhiều chuyên gia cho rằng đây là sự chuyển dịch tất yếu xảy ra của thị trường bất động sản tại Phú Quốc bởi địa phương này đang trong bước phát triển du lịch, kinh tế và tài chính mới. Đây cũng là cơ hội để giới đầu tư có thể cân nhắc và lựa chọn “rót vốn” vào thị trường này và chờ cơ hội để sinh lời trong tương lai.
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang có sự bùng nổ về quy mô
Trong khoảng 5 năm gần đây, Phú Quốc đang được biết đến là thành phố du lịch mới nổi với hàng loạt lợi thế về đặc điểm tự nhiên. Vì vậy, việc phát triển các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chất lượng cao cũng được giới đầu tư quan tâm nhằm đáp ứng nhu cầu của du khách, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển của Phú Quốc trong tương lai.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn sắp tới chắc chắn sẽ xuất hiện sự phân lọc mạnh mẽ, hướng đến mục tiêu phát triển khu đô thị năng động với những dịch vụ thật sự chất lượng.
Những dự án bất động sản có chất lượng kém, vị trí không đẹp với khả năng kinh doanh thấp sẽ khó có thể thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư.
Yêu cầu đề ra cho thị trường
Có thể nói, Phú Quốc hiện nay đã và đang là một điểm đến lý thú và thu hút được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Tuy nhiên, mục tiêu lâu dài của địa phương không chỉ dừng ở việc biến Phú Quốc thành một điểm đến mà còn phải trở thành nơi đáng sống bậc nhất, thu hút được đông đảo dân cư đến sinh sống và làm việc, tận hưởng cảnh quan độc đáo cùng những dịch vụ đẳng cấp nhất.
Với mục tiêu này, Phú Quốc được định hướng không chỉ phát triển vào du lịch mà cần phát triển một cách đồng đều các loại hình tiện ích, dịch vụ. Từ đó thu hút và giữ chân được cư dân sinh sống trên đảo về lâu dài. Khi đảo đã có đông dân cư đến sinh sống, chắc chắn Phú Quốc sẽ tạo ra được những giá trị bền vững. Đồng thời, giá trị bất động sản cũng có sự thay đổi rõ ràng hơn nữa trong tương lai khi nhu cầu và thị trường có sự thay đổi.
Nhìn chung, sự chuyển dịch thị trường bất động sản Phú Quốc trong tương lai đang phát triển theo hướng nâng cấp dịch vụ, chứng minh mức độ hiện đại hóa, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của cư dân cũng như du khách khi đến với thành phố đảo này.
Hy vọng qua những nội dung chia sẻ này, bạn đọc đã nắm bắt được sự chuyển dịch thị trường bất động sản Phú Quốc được dự kiến xảy ra trong tương lai. Từ đó có thể cân nhắc và đưa ra sự lựa chọn đầu tư hợp lý nhất.
PHÒNG KINH DOANH TƯ VẤN DỰ ÁN MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC
- Địa chỉ dự án: Bãi Trường, Khu đô thị An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
- Hotline: 0981 880 380
- Email: meyhomes-capital@gmail.com
- Website: https://meyhomes-capital.com/